葡萄牙黄金签证是一种通过投资计划获得公民身份的形式。如果潜在投资者满足一系列要求，他可以通过在葡萄牙投资的方式获得在葡萄牙的居留权。

2022年1月是葡萄牙移民新政执行的第一个月，也迎来了2022年首轮变政，主要变化包括：SEF被撤销，权利移交给新的葡萄牙公共安全警察（PSP）、国家护卫队（GNR）和司法警察（PJ），提高了基金投资门槛，缩小了购房移民的地理范围。从投资方式上来看，2022年1月份所有获批者中，有75位选择了房产投资，即通过购房方式来获得黄金签证的，投资额为3878.8万欧元。其中2448.6万元的资金流入了50万欧购房移民项目;1430.1万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

要获得葡萄牙的黄金签证，您必须进行合格的投资，通常是房地产或基金，并持有相应的投资五年。所需条件如下：

1、申请者是非欧盟、非欧洲经济区或非瑞士公民；

2、主申年满18周岁；

3、申请者没有犯罪记录；

4、第一年在葡萄牙至少停留七天，然后在随后的两年内至少停留14天（这称为住宿要求）。

5、附属申请人：

配偶或法定伴侣；

18岁以下的子女；

26岁以下的受抚养子女，只要他们是单身并作为全日制学生入学，或者能够证明他们在经济上继续依赖父母；

配偶任何一方的父母，如果年满66岁（或55岁且受抚养人）；

配偶或伴侣中18岁以下的兄弟姐妹（如果他们是法定监护人，则由法院裁定）。

存款金额提至150万欧以上（之前为100 万欧元）；

科研类投资金额提至50万欧以上（之前为 35 万欧元）；

购买基金金额提至50万欧以上（之前为 35 万欧元）；

成立公司金额提至50万欧以上（之前为 35 万欧元）；

1、满足条件后可以入籍获得大国身份、欧盟身份

2、孩子可以享受优质教育

3、家人可以享受优质生活

4、资产规划以及保值

相对来说葡萄牙最简单可以获得欧盟护照的项目，持有黄金居留许可5年后，即可申请成为葡萄牙永久居民，也可以一步到位申请国籍，畅享欧盟护照便利。

葡萄牙黄金居留签证对申请人的门槛就是很低的，没有商业背景、学术背景、语言和资金来源等要求。并且这是一个一家三代的项目，移民监是非常短的，每年只要求居住满7天，对工作经商也没有限制，孩子和家人也可以享受和当地居民同样的福利待遇，这无疑对于投资客来说是非常具有诱惑力的。5年投资带回报收益的投资可以带来全家身份的，并且可以退出，这才是最后让投资客们迈进葡萄牙的理由。

葡萄牙移民局发布了4月份的黄金签证数据，4月共计98位主申请人和123位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额达5124.77万欧元。与上月的3675.8万欧元投资额相比，猛增了1448.94万欧元，增幅高达39.4%，其中获批的中国投资者激增30%，对于葡萄牙黄金居留签证投资是一件宜早不宜迟的行动。

根据葡萄牙当局最新调查结果2021第一季度发行的葡萄牙黄金签证中，有90%是通过房地产投资，205是通过房地产投资发行的228个居留许可。

葡萄牙黄金签证的需求在2021第一季度猛增，表明葡萄牙黄金签证的变更和外国投资的激增呈正相关。中国人在葡萄牙黄金签证的投资中处于领先地位，与2019年相比，投资增长了33%。

葡萄牙作为欧洲宜居和旅游的国家，无论是衣食住行、旅游还是投资，葡萄牙都能满足很多人的需求，也有越来越多的人士因为旅游、移民、投资、留学等不同原因而选择前往葡萄牙。

目前，投资者通过葡萄牙黄金居留计划，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国。

持葡萄牙黄金居留许可签证满5年且满足每年7天的居住要求，并通过葡语A2水平考试，就有资格申请入籍葡萄牙，获发葡萄牙欧盟护照，享受欧盟公民的优厚福利待遇。持有葡萄牙黄金居留身份者，其子女如果选择回国发展，可以以华侨生身份参加华侨生联考，低门槛考985、211等一流名校，享受内地高校教育。

2012年10月，葡萄牙政府在该国债务危机期间推出“黄金居留签证”，非欧盟国家公民在葡萄牙购置50万欧元以上的地产，即可获得居留权，同时还可以在申根国家自由旅行，5年后可申请入籍。根据葡萄牙移民局官方最新数据，截至2015年1月31日，已有2100多位投资人成功获得这一签证，其中80%是中国人。受“黄金签证”吸引，有移民意向的中国人蜂拥而至。 

如果您正在考虑搬到葡萄牙或获得那里的居住权，您可能听说过D7签证和葡萄牙黄金签证。D7签证主要针对退休人员和依靠自己的被动收入并希望全职居住在葡萄牙的人。而葡萄牙黄金签证是一条基于投资的永居之路，不需要您在一年中的大部分时间都居住在葡萄牙。五年后，两种选择签证都允许您在葡萄牙申请永久居留权或公民身份。

这是两个计划之间最大的区别。D7签证要求您在该国停留相当长的时间，即平均每年至少住连续6个月或间断住8个月。葡萄牙黄金签证则以其灵活的居住要求而脱颖而出。尽管葡萄牙黄金签证持有者可以自由地在葡萄牙停留，但每年平均只需停留7天就足以维持黄金签证。获得居住权而不需要花费额外的时间在葡萄牙居住来维持身份，是一个十分突出的好处。

这是D7和葡萄牙黄金签证的另一个区别。对于前者，您需要证明有固定的被动收入净额，这种收入可以来自养老金、房产租赁、利息、股息或知识产权收入。如果您带着受抚养人，那么您的配偶和每个受抚养的孩子都需要提供这一金额的50%和30%的额外费用。相反，葡萄牙黄金签证不要求您证明有固定的收入，只要您做出法案规定的投资；一旦投资完成，收到葡萄牙黄金签证之后就不需要再出示其他投资或收入。但要注意的是，您至少要保留投资5年。

D7签证在申请中需要提交住址，而大多数申请D7签证的客户在为自己安排在葡萄牙的住宿时都会出现问题，特别是那些还没有决定要在哪个城市居住的人。如果您已经有朋友或亲戚住在葡萄牙，您可以要求他们出具一份声明，说明您将与他们一起生活。而另一个选择则是在开始申请前购房或租房。但对于葡萄牙黄金签证来说，这个过程会比较顺利。一旦您进行了投资，就可以开始申请了，没有任何住址要求。当然，两个计划都有其好处，多年来吸引了成千上万的申请人。

葡萄牙黄金居留新政中，对中国投资人而言，影响较大的是房地产投资范围的缩减，值得注意的是，这次增加的只是对住宅类房产的限制，商业类并不列。也就是说，新政策下，在里斯本购买商业类房产依旧是可以申请黄金移民的。

这也反映了葡萄牙政府，对黄金移民依旧还是保持了积极的态度，希望在保护当地居民利益的同时，尽可能保持对外来投资的吸引力。

葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来，一直在对政策进行调整，而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高。可见投资者对葡萄牙市场兴趣浓厚。

“投资欧洲”再度跃入国内投资者们的视线和向往，而葡萄牙黄金居留项目，则成为了投资热潮中的焦点，毕竟像这么优秀的投资、移民一步到位的产品不多见。

诺兰瑞托家族办公室针对国内老客户投资商家对贵公司的认可及多年项目的支持，一些独家的特殊项目提供给有需求的客户如：就基于投资50万欧元的项目上，现投资者只需投资28万欧元、35万欧元即可作为房产投资额，就可以达到要求并获得黄金签证。 

该项目有意向投资者请联系贵司助理Rita 李 13717696551

葡萄牙黄金居留政策自实施以来，一直深受众多投资人的追捧，无学历、语言、资金来源要求，居住要求宽松。但鉴于投资政策在不断收紧，机会稍纵即逝。所以建议对葡萄牙感兴趣的投资人尽早规划，期待和您在葡萄牙相聚！