英国首次购房者
押金标准下调10%

英国最大的建筑协会将首次购房者的最低押金要求降低了10%。

英国国家建筑协会表示，在英国政府对50万英镑以内购房者实施临时印花税假期后，他们认为现在是增加贷款的合适时机。

国家建筑协会将为首次购房者提供数量不限的90%贷款价值比抵押贷款。这意味着价值10万英镑房产的首次购房者只需支付1万英镑的押金，而不是之前的1.5万英镑。

这类抵押贷款适用于至少两年的住宅。最长抵押期限为25年。

诺兰瑞托预测，随着印花税假期的实施和抵押贷款调低，这段时期将会有数量惊人的新购买交易达成。
 
英国国家建筑协会将从7月20日起，将首次购房者所需缴纳的最低押金比例降至10%。

在此之前，英国政府在上周宣布，购买50万英镑房产的首次购房者在搬家时，无需支付印花税。

适用于英格兰和北爱尔兰的印花税假期政策将持续至2021年3月31日。

早在6月份，国家建筑协会就对新客户的抵押贷款设定了85%的贷款价值比（LTV）上限，该协会将这一政策称之为“谨慎”的举措，这意味着他们要求至少15%的押金。

但在有迹象显示房地产市场活动正在增加之际，英国最大的建筑协会表示，针对首次购房者的90%贷款价值比抵押贷款将提供进一步的支持。

该协会称将不会为所提供的住房贷款数量设定限制。

不过，新的低押金贷款也有一些条件，房产必须是至少两年的住宅。

抵押贷款的最长期限是25年，申请者将按照增强的信用评分标准进行审核，以确保他们有能力偿还贷款。

国家建筑协会自己的数据显示，近五分之四的首次购房者购买的是住宅或平房，而不是公寓。

该协会继续通过“购房援助计划”为新建住宅提供抵押贷款。

国家建筑协会表示，希望政府的临时印花税减免政策能在假期前为房地产市场注入更多活力，现在，首次购房者在搬进他们的第一套住房时可以节省多达1万英镑的费用。

 

该协会表示，这一政策支持，再加上新冠疫情封锁放松后更为活跃的房地产市场，有助于其恢复较高的贷款价值比贷款。

该协会为首次购房者提供的90%贷款价值比抵押贷款，可以通过电话、分行、上网以及经纪人直接从国家建筑协会申请。

英国国家建筑协会的抵押贷款主管亨利·乔丹（Henry Jordan）表示：“首次购房者对于为房地产市场和经济注入活力至关重要。”

“我们知道，置业的最大障碍之一是筹集押金。”

他补充道：“虽然我们将继续对市场进行密切关注，但我们认为现在是加强贷款的时机，首先是向那些寻找第一套住房的人发放贷款。”

“我们对政府宣布的印花税减免政策表示欢迎，并希望我们的政策组合能够对市场产生积极影响，尽管市场状况相对良好，但仍在复苏之中。”

据财经资讯网站Moneyfacts.co.uk分析，与6月初相比，7月初市场上的按揭贷款总量减少了82笔。

低押金抵押贷款的选择在新冠疫情危机期间受到了特别严重的打击。

早在3月份，就有779笔抵押贷款交易向借款人收取了10%的押金，但到7月初，只有70种产品可供选择。

Moneyfacts的金融专家埃莉诺·威廉姆斯（Eleanor Williams）表示：“印花税假期要想成功地鼓励更多的潜在借款人迈出购房的下一步，就需要满足对产品的需求，尤其是在较高的贷款价值比层级，可用性波动主要集中在这些地方。”

在新冠疫情危机爆发之前，首次购房者可以以低至5%的押金从国家建筑协会获得抵押贷款。

国家建筑协会表示，将继续评估市场及其产品，以确保在帮助首次购房者的同时负责任地放贷。

其现有的住房抵押贷款借款人可以按照最高95%的贷款价值比继续借款，而对于进一步的贷款，最高贷款价值比已增至90%。

Rightmove的商业总监迈尔斯·西普赛德（Miles Shipside）表示：“自市场重新开盘以来，Rightmove的房地产需求创下新高，印花税减免税收政策的宣布进一步推动了这一需求，所有这些对未来几个月的房地产活动水平都应当有所帮助。”

诺兰瑞托家族办公室
为家庭及投资者
提供增强型英国2线城市中心
公寓楼投资策略。
了解更多信息
请微信联系 selina_meng 女士获取信息。

诺兰瑞托家族办公室一直致力服务于国内家族企业及高净值家庭，协助他们的子女教育规划，为家族文化，事业及财富的传承打下坚实的基础！
 
诺兰瑞托家族办公室提供一对一的家庭定制海外教育规划服务。按照家庭的需求，提供全方位的，手拉手服务。针对家庭需求的方方面面以及子女的教育和家庭整体的未来发展来定制。

预约一对一家庭教育及未来规划服务，可以联系我们的预定小助理Rita li：13717696551获得更多信息，或者扫描下方二维码。

 

记得多多关注我们，深度了解瑞士及欧洲的国际教育及国际营地，跟随着诺兰瑞托家族办公室选择更好的未来教育规划。